Popularność zyskały nie tylko mieszkania w wielkich miastach zarówno z rynku wtórnego, jak i te w stanie deweloperskim, ale również w takich miastach jak Radomsk. Ludzie coraz bardziej przyzwyczaili się do spędzania czasu w domach i mieszkaniach, dlatego zaczęli doceniać komfort posiadania własnych czterech kątów.
Wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż
W ostatnich latach następuje ciągły wzrost zainteresowania mieszkaniami na sprzedaż. Popularnością i zainteresowaniem cieszą nie tylko duże miasta takie jak Łódź, ale coraz częściej widzimy takie ogłoszenia jak “sprzedam mieszkanie w Radomsku”. Mieszkania w mniejszych miejscowościach takich jak Radomsko, Bełchatów czy Kamieńsk nie odbiegają standardami od tych, które mamy na rynku łódzkim. Jedyne co je różni to tak naprawdę cena - w Łodzi mieszkania są ulokowane bliżej miejsc pracy, jest dużo bardziej rozwinięta gospodarka, szczególnie pod względem produkcji oraz sprzedaży.
W mniejszych miastach żyje się dużo spokojniej, jednak brakuje miejsc pracy i trzeba organizować sobie codzienne dojazdy, dodatkowo w nie inwestując. Dla niektórych ludzi priorytetem w mieszkaniach na sprzedaż jest przede wszystkim odnalezienie ciszy i spokoju oraz miejsca oddalonego od codziennego zgiełku i gonitwy za pieniądzem i sukcesem. Wiele osób chce odizolować się od wielkich, zatłoczonych miast i cieszyć się spokojem, relaksując się na tarasie lub w ogrodzie.
Częste ogłoszenia, np. “Sprzedam mieszkanie w Radomsku”
Wielu właścicieli domów w mniejszych miasteczkach i miejscowościach chciałoby postąpić zupełnie odwrotnie - zmienić swoje dotychczasowo spokojne życie na to bardziej żywiołowe w mieście. Właśnie dlatego często widzimy na portalach nieruchomościowych ogłoszenia typu “sprzedam mieszkanie w Radomsku”. Na szczęście dla owych właścicieli na mieszkania poza dużym miastem jest aktualnie ogromny popyt i na pewno znajdą odpowiedniego kupca, który zapłaci proponowana przez nich cenę.
Właśnie ze względu na podwyższone zapotrzebowania na mieszkania do sprzedania obserwuje się stałe, lecz powolne podnoszenie cen nieruchomości, zarówno przez deweloperów, jak i przez właścicieli mieszkań z rynku wtórnego. Rosnący popyt pozwala cenom utrzymywać się na stale wysokim poziomie, a sprzedający, którzy wystawiali mieszkania w atrakcyjnych cenach za metr kwadratowy, powoli również podnoszą ceny na swoja korzyść
Formalności związane ze sprzedażą mieszkania
Dobrym sygnałem jest to, że wiele osób, które sprzedają mieszkania, znajdują kupujących za gotówkę. Oznacza to, że transakcja jest zawierana szybciej i bez dodatkowych komplikacji i opóźnień spowodowanych decyzjami banków czy odmową przyznania kredytu. Również umówienie się z notariuszem jest bardzo ciężkim tematem. Urzędnicy są mocno oblegani i trzeba umawiać się do nich na kilka tygodni do przodu.
Osoba, która sprzedaje mieszkanie musi być przygotowana na to, że kupujący dokładnie sprawdzi i prześwietli historię nieruchomości oraz jej stan zadłużenia. Nie warto ukrywać żadnych faktów przed kupującym, ponieważ notariusze, a nawet doradcy finansowi świetnie znają się na księgach wieczystych oraz dokumentach związanych z nieruchomościami.
Rola pośrednika nieruchomości w transakcji
Właśnie dla jasności i klarowności transakcji wielu ludzi zatrudnia pośredników nieruchomości. To oni przejmują całą „papierkową robotę” i proces dokonywania formalności przez klienta, za co pobierają stosowną opłatę. Jest to jednak duże obciążenie czasowe i energetyczne, zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego, którzy są wystarczająco przejęci nowym stanem posiadania.
Pośrednicy oprócz współpracy z notariuszami zajmują się również przygotowaniem umów rezerwacyjnych oraz przedwstępnych. To na ich barki spada również oprowadzanie potencjalnych kontrahentów do zakupu nieruchomości na sprzedaż. Często również oni są pierwszymi osobami, z którymi klienci próbują prowadzić negocjacje cenowe, a to już wyzwanie tylko dla najtwardszych sprzedających.