Czym jest dochód pasywny?
Apartamenty inwestycyjne to nic innego, jak mieszkania, które budowane są z myślą o ich sprzedaży. Takie apartamenty to często element dużych deweloperskich osiedli, które następnie kupowane są pod wynajem. Osoby, które posiadają takie mieszkania na własność mogą następnie je wynajmować. Dochód pasywny to właśnie dochód, który wynika z takiego wynajmu. Właściciel przygotowuje lokal do zamieszkania, zapewnia odpowiednie warunki i wynajmuje je za odpowiednią opłatą. W opłacie tej zawiera się czynsz, media i właśnie kwota za udostępnienie mieszkania. Ta ostatnia część to to, co trafia do kieszeni właściciela. Oczywiści posiadanie takiego lokalu wiąże się z dużą odpowiedzialnością.
Obowiązki właściciela apartamentu inwestycyjnego
Posiadając mieszkanie pod wynajem, w którym właściciel nie przebywa, wiąże się z całą masą obowiązków. Przede wszystkim właściciel zobowiązany jest do regulowania wszystkich należności za mieszkanie, które spływają od wynajmującego. Osoba mieszkająca w mieszkaniu płaci całość właścicielowi i jego zadaniem jest opłacenie czynszu, niezbędnych mediów i innych opłat, które są stricte związane z mieszkaniem. Ponadto jego zadaniem jest także dbać o stan techniczny mieszkania i wszystkich jego sprzętów. Osoba wynajmująca nie odpowiada za naprawę sprzętów, które popsuły się samoczynnie w wyniku awarii lub ze starości.
Posiadając więcej niż jedno mieszkanie, które jest nieruchomością inwestycyjną warto pomyśleć o zatrudnieniu agencji nieruchomości do zarządzaniu nieruchomościami. Dzięki temu wszystkie drobne rzeczy, takie jak płatności, naprawy, odbiór mieszkań, podpisywanie umów, pobieranie zaliczek itp. przechodzi przez osoby zarządzające. Właściciele mają wolną głowę i nie muszą wszystkiego pilnować.
Nieruchomości inwestycyjne – czy warto?
Nieruchomości to jedna z inwestycji, które zawsze są w cenie. Rynek ten jest bardzo duży, młodzi ludzie dużo chętniej wynajmują mieszkania, niż je kupują. Ponadto jest to także sposób na skuteczne zamrożenie oszczędności. Ceny na rynku nieruchomości nie są stałe i z czasem na danym lokalu można naprawdę dużo zarobić. Dlatego nieruchomości inwestycyjne to jeden ze sposobów na bardzo skuteczną inwestycją dużych kwot pieniędzy.
